Satılık Mustakil Ev

Emirgan Mahallesi, Hekim Ata Caddesi No:15 Sarıyer İstanbul

12.500.000 ₺

İlan No : 11046

Gayrimenkul Detayı

Sarıyer Emirgan bölgesinde sahil yoluna yürüme mesafesinde, Deniz Manzaralı müstakil binadır. Tapu kayıtlarında "Altında İki Dükkanı Olan Avlulu Ahşap İki Ev" olarak cins tashihi yapılmıştır. Belediye kayıtlarında 1999 tarih, 98/2-026 sayılı restorasyon ruhsatına göre, 103 ada 33 parsel üzerindeki yapının zemin katında 1 adet dükkan 73,88 m2, 1. katında; 1 adet konut 166,77 m2, 2. katında; 1 adet konut 112,19 m2 olup toplamda brüt; 472,3 m2 toplam inşaat alanına sahiptir. Eskiden iki parselken daha sonra birleştirilerek tek bir parsel haline getirilmiş, cins tashihi ve tapu kaydı iki parsel için düzenlenmiştir.
Taşınmaz niteliğine rağmen, mahallinde tek yapı olarak, 137 m2 parsel alanı içinde; kısmi Bodrum kat+ Zemin kat+ 2 normal kat ve Çatı katından oluşmakta olduğu (5 kat) ve dükkan alanının yerinde konut amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir. Binanın Boğaz Manzarası bulunmaktadır. Sahil Yolu'na yakınlığı ~90 m.'dir. Restorasyonu yapılmış, dış cephesi PVC kaplaması tamamlanmış ve bölge dokusuna uygun hale getirilmiştir. Tapu kayıtlarında 2. derece tarihi eser olduğuna dair kayıt olmasına rağmen fotoğraflarda da görüldüğü üzere yapı ruhsatı ve mimari projesi hazır, restorasyonu yapılmış durumdadır.

Konum